Naselje Zain Park u Podgorici; Foto: Relja Ivanić
Domaći i regionalni projekti

Luksuzno, a priuštivo: Ovako izgleda naselje Zain Park u Podgorici

Glavni cilj u kreiranju koncepta je bio da se pokaže kako se odgovornim pristupom u urbanom dizajnu može podići kvalitet življenja na ovim prostorima.

Izveden prošle godine prema projektu dr Sonje Radović Jelovac i mr Maje Dapčević iz poznate crnogorske firme Studio Synthesis architecture&design, rezidencijalni kompleks “Zain Park” predstavlja novi model priuštivog luksuznog kondominijuma.

Nalazi se u Podgorici, u naselju Zagorič, sa oko 5.000 m2 organizovanih u četiri stambena bloka na parceli veličine 10.520 m2, postavljena oko centralne zelene površine sa različitim sadržajima za boravak na otvorenom.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

Projekat je izveden 2021. godine; Foto: Vladimir Popović, Marko Popović

Četiri bloka od pet različitih modula

Urbanističkom postavkom definisana su 4 bloka (A, B, C i D) spratnosti P+1+Pk, koji su sastavljeni od kombinacija 5 različitih modula.

Osnovna ideja unutrašnje podele lamela jeste da se prizemlje i sprat posmatraju kao jedna celina, dok je etaža potkrovlja tretirana drugačije u zavisnosti od pozicije.

„Projektnim zadatkom je traženo da etaža potkrovlja ima nezavisan pristup pomoću posebnog stepeništa“, objašnjavaju iz Studija Synthesis.

Etaža potkrovlja ima nezavisan pristup pomoću posebnog stepeništa; Foto: Relja Ivanić

Prilikom procesa oblikovanja posebna pažnja je posvećena celokupnom izgledu kompleksa i njegovom uticaju na urbani kontekst.

S obzirom na to da se radi o parceli značajne površine, čije projektovanje sublimira urbanističko i arhitektonsko, prilikom procesa oblikovanja posebna pažnja je posvećena celokupnom izgledu kompleksa i njegovom uticaju na urbani kontekst.

„S tim u vezi, završne lamele blokova su posmatrane kao ugaoni elementi kompleksa, i kao takvi imaju slobodniju formu kako bi se dobila integralna arhitektonsko-urbanistička slika“, kažu autorke.

Akcentovanje ugaonih elemenata je formalno i funkcionalno, jer se na tim pozicijama nalaze ugaone jedinice – vile koje se prožimaju kroz sve tri etaže i imaju komfornije privatno dvorište.

Akcentovanje ugaonih elemenata je formalno i funkcionalno; Foto: Relja Ivanić

Centralno dvorište kao srce projekta

Kako objašnjavaju podgoričke arhitektinje, kompleks je kombinacija modula međusobno povezanih spoljašnjim stepeništem.

„Pomenuta stepeništa se sagledavaju u blokovima kao arhitektonske pauze – prodori, koji vizuelno razbijaju blok i tako daju ritmični izgled celom kompleksu“, navode iz studija.

Dodaju da je pejzažna arhitektura kompleksa nešto na šta se obratila posebna pažnja od samog početka projektantskog procesa.

„Centralno dvorište je ’srce’ projekta i obogaćeno je sportsko-rekreativnim sadržajima za decu i odrasle“ – kažu iz Studija Synthesis.

Centralno dvorište obogaćeno je sportsko-rekreativnim sadržajima; Foto: Vladimir Popović, Marko Popović

Krugovi sa sadržajima su obogaćeni sadnicama modro crvene do narandžaste nijanse.

Raznovrsne aktivnosti su zonirane u vidu krugova koji svojom materijalizacijom i predviđenom tipologijom zelenila formiraju posebne atmosfere za svoje buduće stanare, navode dalje autorke.

„Dok je centralno parkovsko zelenilo projektovano u sadnicama zelenih tonova, krugovi sa sadržajima su obogaćeni sadnicama modro crvene do narandžaste nijanse, što će omogućiti posetiocima da se intuitivno orijentišu u parku“, kažu iz Synthesisa.

A da se mislilo o svakom segmentu života budućih stanara govori i činjenica da se u sredini parka nalazi podzemna prostorija koja ima namenu tehničke prostorije i magacinskog prostora za odlaganje kabastih sprava za sport i rekreaciju koje se nalaze u parku (dečiji tobogani, sportske sprave i sl.).

Prilikom projektovanja mislilo se o svakom segmentu života budućih stanara; Foto: Vladimir Popović, Marko Popović

Celovita održivost kompleksa

Prema rečima autorki, glavni cilj u kreiranju koncepta je bio da se pokaže kako se odgovornim pristupom u urbanom dizajnu može podići kvalitet življenja na ovim prostorima, uprkos činjenici da je za predmetnu parcelu planiranja velika izgrađenost.

„Sa tog aspekta izgrađeni kompleks predstavlja pilot projekat i model za budući razvoj ovog dela grada. Urbanističkom postavkom nenametljivo je postignut otklon od zatečenog ambijenta i uspostavljena matrica za izgradnju lokacija u neposrednom okruženju“, kažu one.

Uz poštovanje osnovnog koncepta, tj. očuvanja centralnog parkovskog dela, kompletna saobraćajna infrastruktura sa parkinzima je postavljena uz granice lokacije.

Foto: Vladimir Popović, Marko Popović

Stanovanje u zelenilu

Projektantski proces je, naglašavaju iz studija, na generalnom nivou osnažen sinergijom sa zelenilom kao glavnim kreativnim generatorom.

Navode da je jedan od ključnih kvaliteta novoizgrađenog stambenog kompleksa “okupljanje” objekata oko centralne parkovske površine i uvlačenje pejzaža u mikroambijent pojedinačnih objekata koji imaju svoje privatne bašte sa direktnom vezom sa parkom.

Svim korisnicima obezbeđena su privatna dvorišta, kao i izlaz na zajedničke prostore unutar kompleksa, dok je centralnom prostoru moguće pristupiti i sa okolnih pešačkih površina, uz odgovarajući sistem kontrole.

Projekat potpisuju Sonja Radović Jelovac i Maja Dapčević iz Studija Synthesis; Foto: Relja Ivanić

Ključ arhitektonskog koncepta se zasniva na jačanju relacije “unutra vs. spolja” kroz multifunkcionalna i adaptivna rešenja.

Takođe, dodaju autorke, ključ arhitektonskog koncepta se zasniva na jačanju relacije “unutra vs. spolja” kroz multifunkcionalna i adaptivna rešenja koja integrišu različite programe i aktivnosti u različitim vremenskim uslovima.

Centralno dvorište je park obogaćen sportsko-rekreativnim sadržajima za decu i odrasle. Zoning aktivnosti na otvorenom je predstavljen u vidu krugova koji svojom materijalizacijom i određenom vrstom zelenila formiraju posebne atmosfere. Od teretane na otvorenom, igrališta za decu, zen kutka i slično.

Objekti su okupljeni oko centralne parkovske površine; Foto: Vladimir Popović, Marko Popović

Dupleks stan kao osnovni modul

Rezidencijalni kompleks „Zain Park“ je rezidencijalni kompleks, kompletno ograđen, sa kontrolisanim pristupom za posetioce, izuzev stanara kompleksa.

U kompleksu je predviđeno parkovsko zelenilo u središtu, dok su obodom postavljeni stambeni objekti, grupisani kroz četiri bloka, projektovana kroz nekoliko osnovnih jedinica – modula.

Osnovni modul je dupleks stan, koji ima dnevnu zonu na prizemlju i noćnu zonu na prvom spratu.

Na spratu su organizovane tri spavaće sobe, od kojih je jedna master, sa zasebnim kupatilom i garderoberom.

„Etaža potkrovlja je kroz projektantski pristup tretirana drugačije, pristupa joj se preko spoljašnjih stepeništa, koja imaju karakter poluprivatnih komunikacija“, kažu iz studija.

Objašnavaju dalje da se pomenuta stepeništa sagledavaju u blokovima kao arhitektonske pauze koje vizuelno razbijaju blok i tako daju mnogo elegantniji izgled celom kompleksu.

Unutrašnju organizaciju stambenih jedinica čine dnevni boravak, trpezarija, otvorena kuhinja, toalet i ostava. Na spratu su organizovane tri spavaće sobe, od kojih je jedna master, sa zasebnim kupatilom i garderoberom.

Grafički prilozi

Foto-galerija

Akcentovanje ugaonih elemenata je formalno i funkcionalno; Foto: Relja Ivanić
Akcentovanje ugaonih elemenata je formalno i funkcionalno; Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Naselje Zain Park u Podgorici; Foto: Relja Ivanić
Naselje Zain Park u Podgorici; Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Prilikom projektovanja mislilo se o svakom segmentu života budućih stanara; Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Prilikom projektovanja mislilo se o svakom segmentu života budućih stanara; Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Vladimir Popović, Marko Popović
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Foto: Relja Ivanić
Faktografija
naziv projekta:

Rezidencijalni kompleks „Zain Park“

projektantski studio:

Studio Synthesis architecture&design

autorke:

Dr Sonja Radović Jelovac, dipl.inž.arh., Mr Maja Dapčević, dipl.inž.arh.

projektantski tim:

Miloš Laković, spec.sci.arh., Milica Laković, spec.sci.arh., Danijela Mijajlović, spec.sci.arh., Maja Tišma,dipl.inž.arh. i Marija Leković, dipl.inž.arh.

mesto i godina realizacije:

Podgorica, Crna Gora, 2021.

površina lokacije:

10.520 m2

površina objekta:

5.000 m2

autori fotografija:

Relja Ivanić, Vladimir Popović, Marko Popović

Izabrali smo za vas...

Srodni tekstovi

PRIJAVI SE NA NEWSLETTER

Najnovije vesti s našeg portala svakog petka u vašem sandučetu.

4 komentara

  1. miki

    moderni mini logori bez ideje i identiteta nazvani posprdnim imenom današnjice“ kondominijum“ znači prihvaćene ideje od čileanskih odnosno južnoameričkih inženjera za rešavanje problema izbeglih, raseljenih i sa dna životne lestvice ! bogati se sve više šire, a po ugledu na gradove drevnih civilizacija naročito egipta sirotinja se grupiše, taguje i diskriminiše ovakvim glupostima …. tuga , šta reći

    1. Misko

      Ne mogu da lajkujem, pa ovim putem podrzavam.

  2. One-two

    Više podseća na socijalno nego na luksuzno stanovanje. Kao zgrada iz koje Roki Balboa kreće na jutarnje trčanje. Što ne znači da je arhitektura objekta loša. Samo nema luksuza. Osim ako ne smatramo luksuzom prostu činjenicu da imate krov nad glavom.

    1. Boban

      Tako je. Da li je priuštivo ne znam, ali luksuzno sigurno nije.

      Usput, lux je najizlizanija reč na tržištu nekretnina i praktično ne znači više ništa osim „završen stan“.

Ostavite odgovor

Obavezna polja *