Urbanizacija Makiškog polja: Planirano 400.000 novih stambenih kvadrata
Na prostoru površine od oko 16 hektara planira se naselje za preko 6.000 stanovnika, sa 100.000 m² poslovnog prostora, osnovnom školom i vrtićem.
Sam početak treće sedmice juna doneo je u fokus rani javni uvid za potrebe izrade Izmena i dopuna Plana detaljne regulacije dela Makiškog polja između ulica Nove 32 i Nove 30, u beogradskoj gradskoj opštini Čukarica.
Obrađivač izmena i dopuna PDR-a je arhitektonski studio Bureau Cube Partners iz Beograda, dok je za rukovodioca izrade plana i odgovornog urbanistu imenovana Ana Šuman, diplomirani inženjer arhitekture.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Teritorija površine od oko 16,05 ha
Granicom Izmena i dopuna PDR-a obuhvaćen je deo teritorije GO Čukarica između planiranih ulica Nova 32 i Nova 30 sa vezama saobraćajnica i infrastrukture do postojeće, odnosno planirane mreže, u površini od oko 16,05 ha.
Granica Izmena i dopuna PDR-a definisana je regulacijom planirane saobraćajnice Nova 32 na jugozapadu, kao i regulacijom saobraćajnice Nove 30 na severozapadu, severoistoku i jugoistoku. Konačna granica utvrdiće se u fazi izrade i verifikacije Nacrta Izmena i dopuna PDR-a.
Prostor podeljen na dva bloka
Granicom Izmena i dopuna PDR-a obuhvaćena su dva bloka koji su označeni brojevima 1 i 2 i definisani su na grafičkom prilogu dole – Planirana namena.
Blok 1 obuhvata površinu od oko 8,99 ha i definisan je regulacijom planiranih ulica Nova 30, Nova 32 i Nova 33. U Bloku 1 je planirana zona mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti (M4).
Blok 2 obuhvata površinu od oko 2,04 ha i definisan je regulacijom planiranih ulica Nova 30, Nova 32 i Nova 33. U bloku 2 je planirana zona objekta i komplekse javnih službi – kampus obrazovnih ustanova, osnovne škole i predškolske ustanove (OU).
Nove saobraćajnice (JS) su planirane kao dvosmerne ulice, sa integrisanim biciklističkim stazama u okviru njihovih profila.
Škola sa kapacitetom do 960 učenika
Objekat predškolske ustanove predviđen je sa maksimalnim kapacitetom od 270 dece za uzrast od godinu dana do polaska u školu, dok je planirana BGRP minimalno 7,50 m² po detetu. Objekat osnovne škole projektovan je sa kapacitetom do 960 učenika, za rad u jednoj smeni. Minimalna BRGP objekta iznosi 7.200 m².
Za stanovanje namenjeno 400.000 kvadrata
Zona mešovitih gradskih centara M4 podrazumeva kombinaciju komercijalnih sadržaja sa stanovanjem. U skladu sa primenom kompatibilnih namena na nivou objekta moguća je izgradnja trgovinskih, komercijalnih, poslovnih i ostalih kompatibilnih namena, koji svojom funkcijom ne narušavaju komfor stanovanja i životnu sredinu.
U okviru zone M4 moguća je izgradnja objekata čija je visina venca max 32,00 m, a visina slemena/venca povučene etaže max 37,00 m. Maksimalni indeks zauzetosti nadzemnih etaža objekta, na nivou građevinske parcele, iznosi 60%, dok je maksimalni indeks zauzetosti podzemnih etaža objekta 80%.
Prema okvirnom pregledu urbanističkih parametara, postojeća BRGP u zoni M4 trebalo bi da se poveća sa 750 m² na čitavih 500.000 m², od čega na stanovanje odlazi 400.000 m², a na poslovanje preostalih 100.000 m². Okvirni broj stanovnika u ovoj zoni procenjen je na 6.280, dok planirana BGRP u zoni OU iznosi 10.000 m².
Rani javni uvid do 3. jula
Zainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, preko pisarnice u Kraljice Marije br. 1, zaključno sa 3. julom 2026. godine.
