Novi plan za blokove oko Železničke ulice: Obuhvaćeno 26 hektara u centru Novog Sada

Do 30. jula traje rani javni uvid u plan kojim se uređuju blokovi u zoni šireg gradskog centra, uključujući saobraćaj, zelenilo i buduću izgradnju.

Novosadska Gradska uprava za urbanizam i građevinske poslove oglasila je rani javni uvid u Elaborat plana generalne regulacije blokova oko Železničke ulice u Katastarskoj
opštini Novi Sad II.

Naručilac izrade predmetnog plana je Grad Novi Sad, nosilac izrade je novosadsko Javno preduzeće „Urbanizam“, dok je kao rukovodilac izrade plana i odgovorni urbanista potpisan dr Darko Polić, diplomirani inženjer arhitekture.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Tri nova urbanistička poteza u Novom Sadu: Banatić dobija školu, Rotkvarija zgradu, Telep trospratnicu

Obuhvat na oko 26 hektara

Plan će obuhvatiti prostor gradskih blokova severno i južno od Železničke ulice, od Ulice Petra Drapšina i Bulevara Mihajla Pupina na severu do Ulice Maksima Gorkog na jugu, i od delova trasa ulica Laze Kostića i Železničke na zapadu, do ulica Žarka Zrenjanina i Stražilovske na istoku planskog obuhvata. Planom će se obuhvatiti približno 26 ha.

Planom je obuhvaćen jugoistočni deo tradicionalnog gradskog centra, koji je istorijski formiran oko Železničke ulice, a tokom 20. veka i oko Ulice Maksima Gorkog i Bulevara Mihajla Pupina, a koji karakterišu urbanistički blokovi izgrađeni objektima u neprekinutom nizu.

U jugoistočnom delu obuhvata nalazi se više urbanističkih blokova slobodnostojećih objekata-vila između ulica Vase Stajića i Vojvođanskih brigada. Zona Trga galerija sa tri ustanove kulture je zaštićena kao spomenik kulture.

„U ovim procesima prostornog formiranja, celo područje je gotovo potpuno završena celina, uz nekoliko pojedinačnih lokaliteta i manjih poteza u kojima je moguće planirati novu izgradnju, neophodnim uklapanjem sa susednim objektima“, navodi se u Elaboratu.

Nova ulica između Železničke i Petra Drapšina

Konceptualnim rešenjem pretežno se zadržava postojeće saobraćajno rešenje odnosno postojeća ulična mreža, kao i rešenja iz važećih urbanističkih planova na predmetnom prostoru.

U skladu sa važećim planskim dokumentima, predlaže se izgradnja servisne saobraćajnice (Nova ulica) između Ulice Petra Drapšina i Železničke ulice. Ova saobraćajnica služila bi za pristup podzemnim garažama koje se nalaze ispod planiranih objekata u ulicama Železničkoj i Petra Drapšina.

Iz severozapadnog dela Ulice Pavla Simića, predlaže se kolsko-pešački prilaz kojim se omogućava komunikacija sa unutrašnjosti bloka. U skladu sa važećim urbanističkim planovima, zadržava se planirana garaža za putničke automobile u bloku između ulica Pavla Simića, Vase Stajića i Trga mladenaca.

Biciklističke staze planiraju se na južnoj strani regulacije Bulevara Mihajla Pupina.

Koncept uređenja zelenih površina

Kako se navodi, postojeću kvalitetnu vegetaciju na prostoru u obuhvatu Plana obavezno je zadržati i zaštititi adekvatnim tehničko-tehnološkim merama prilikom izvođenja radova. Duž saobraćajnica zadržaće se postojeća kvalitetna vegetacija, a na mestima gde je to potrebno, planiraće se dopuna drvoreda, u skladu sa sadržajima poprečnih profila saobraćajnice.

Svi parking prostori treba da su pod krošnjama visoke lišćarske vegetacije. Postojeće zelenilo u okviru obrazovnih ustanova i ustanove zdravstva neophodno je valorizovati i zadržati najkvalitetnije primerke, uz planiranje dodatnog ozelenjavanja u skladu sa prostornom organizacijom i potrebama korisnika.

Prilazi i ulazi u objekte Uprave, Narodne banke Srbije, kao i ustanova kulture biće naglašeni dekorativnom vegetacijom u žardinijerama. Uređene zelene površine planiraće se u pejzažnom stilu. Pored zelenila, planiraće se i postavka pešačkih komunikacija i urbanog mobilijara.

Prilazi i ulazi u objekte Uprave, Narodne banke Srbije, kao i ustanova kulture biće naglašeni dekorativnom vegetacijom u žardinijerama.

Na Trgu galerija i Trgu carice Milice, planiraće se dopuna postojeće vegetacije. Parterno uređene zelene površine na Trgu mladenaca zadržaće se i dopuniti novom parternom vegetacijom u skladu sa dosadašnjim načinom uređenja.

Uređenje zelenih površina u okviru blokova višeporodičnog stanovanja i opštegradskog centra baziraće se na formiranju zelenih prostora za odmor, kroz postavku pešačkih komunikacija, adekvatnog urbanog mobilijara i dopunu postojećeg zelenog fonda novom kvalitetnom vegetacijom.

Kako se navodi na kraju Elaborata, očekuje se da će se planskim rešenjem, planiranim sadržajima, na području Plana ostvariti harmonični odnosi između postojećih objekata i blokova u okruženju koji su zaštićeni u okviru prostorne kulturno-istorijske celine, te da će se stvoriti uslovi za realizaciju planiranih sadržaja.

Rani javni uvid do 30. jula

Zainteresovana pravna i fizička lica, u toku trajanja ranog javnog uvida, mogu dostaviti svoje primedbe i sugestije u pisanoj formi Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove Grada Novog Sada, Školska 3, Novi Sad, ili putem elektronske pošte na adresu [email protected], najkasnije do 30. jula 2026. godine.

Napomena redakcije: Gradnja.rs objavljuje tekstove o javnim uvidima u cilju informisanja stručne i šire javnosti o planiranim projektima i mogućnosti učešća u procesu urbanističkog planiranja. Objavljivanje teksta ne predstavlja podršku projektu niti vrednosni sud redakcije o planskom rešenju.