SPC planira novu zgradu uz Crkvu Svetog Marka: Stambena površina raste za 4.830 kvadrata
U neposrednoj blizini Crkve Svetog Marka planira se novi mešoviti gradski centar koji podrazumeva kombinaciju komercijalnih sadržaja sa stanovanjem.
Beogradski Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je ove nedelje Javni uvid u Nacrt PDR-a za područje između ulica Takovske, Arhiepiskopa Danila, Bulevara kralja Aleksandra i Tašmajdanskog parka u centru grada.
Naručilac izrade plana je Srpska pravoslavna crkva, Arhiepiskopija beogradsko-karlovačka, nosilac izrade plana je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, a obrađivač JUP Urbanistički zavod Beograda. Za odgovorne urbaniste imenovani su Senka Mihajlovski Božinović, dia, i Stevan Tomić, mia.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Prostor od izuzetne vrednosti i značaja
Prostor obuhvaćen planom, iako malog obuhvata (oko 0,56 hektara), deo je šireg ambijentalnog sklopa koji čini njegovo neposredno okruženje (Crkva sv. Marka, Ruska crkva u zaleđu, zgrada glavne pošte), stoga je jasna njegova slojevitost i izuzetna vrednost i značaj, navodi se u planu i dodaje:
„Pored svoje kulturno-istorijske, duhovne, arhitektonske, urbanističke i ambijentalne vrednosti, kao prostorno kulturno istorijska celina, prostor obuhvaćen planom je i svedočanstvo o arhitektonsko- urbanističkom razvoju grada Beograda i kao takav predstavlja kulturno-istorijsku i arhitektonsko-urbanističku vrednost“.
Planira se zadržavanje postojećeg objekta na Bulevaru kralja Aleksandra br. 17 i izgradnja novog objekta prema parkovskoj površini.
Planom, koji je na javnom uvidu, planira se mešoviti gradski centar (M1) koji podrazumeva kombinaciju komercijalnih sadržaja sa stanovanjem. U okviru ove zone planira se zadržavanje postojećeg objekta na Bulevaru kralja Aleksandra br. 17 i izgradnja novog objekta prema parkovskoj površini.
Novi objekat ne sme da dominira nad Crkvom Svetog Marka
Plan nalaže da se nova zgrada oblikovno prilagodi neposrednom okruženju i da zajedno sa postojećim objektom u Bulevaru kralja Aleksandra 17 formira jedinstvenu urbanu celinu.
Posebno se naglašava da novi objekat ne sme da konkuriše Crkvi Svetog Marka niti da ugrozi značajne vizure prema ovom hramu, zbog čega je dozvoljeno i njegovo povlačenje od ugla parcele prema platou i crkvi.
Maksimalna visina venca novog objekta ograničena je visinom nižeg dela susedne zgrade u Bulevaru kralja Aleksandra 17, dok će parkiranje morati da bude rešeno u okviru parcele sa pristupom iz Ulice arhiepiskopa Danila, navodi se u dokumentaciji.
BGRP stanovanja raste za 4.830 kvadrata
Bilansi urbanističkih parametara govore nam da bi se, primenom plana, BGRP stanovanja orijentaciono povećala sa 5.370 m² na 10.200 m², a BGRP komercijalnih sadržaja sa 1.170 m² na 1.970 m², čime dolazimo do ukupne BGRP u zoni M1 od 12.170 m².
Broj stanova porastao bi sa 53 na 88, broj stanovnika sa 143 na 238, a broj zaposlenih sa 22 na 37. Takođe, prosečan indeks izgrađenosti porastao bi sa 2,2 na 3,50, a gustina stanovanja bi se sa sadašnjih 461 st/ha povećala na 820 st/ha.
Primedbe najkasnije do 31. jula
Zainteresovana lica mogu, tokom javnog uvida, svoje primedbe na planirana rešenja, u pisanom obliku, da dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, preko pisarnice u Ulici kraljice Marije br. 1, zaključno sa 31. julom 2026. godine.
Napomena redakcije: Ovaj tekst zasnovan je na planskoj dokumentaciji koja se nalazi na javnom uvidu. Cilj objavljivanja nije promocija projekta, već informisanje javnosti o predloženim rešenjima i mogućnosti podnošenja primedbi u zakonom predviđenom roku.
