Otkriveno šta sve donosi izmenjeni i dopunjeni plan za Beograd na vodi

Na planskom području predviđena je realizacija različitih namena i sadržaja, od izgradnje brojnih stanova do prenamene više objekata i prostornih celina.

Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije oglasila je javni uvid u Nacrt izmena i dopuna Prostornog plana područja posebne namene uređenja dela priobalja grada Beograda – priobalje reke Save za projekat Beograd na vodi.

Javna prezentacija planskog dokumenta biće održana u ponedeljak, 9. juna 2025. godine, sa početkom u 10 časova, u Palati Srbije, Ulica Bulevar Mihajla Pupina broj 2, opština Novi Beograd, kao i na sajtu Agencije za prostorno planiranje i urbanizam.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Revitalizacija Jugošpeda: Muzej Nikole Tesle odlazi u Beograd na vodi

U obuhvatu i novobeogradska strana

Kako se navodi u priloženoj dokumentaciji, granicom prostornog plana su obuhvaćene dve prostorne, geomorfološke i administrativne celine koje deli reka Sava, u ukupnoj površini od 344,68 hektara.

Područje na desnoj obali reke Save obuhvata prostor između Brankovog mosta, Karađorđeve ulice, Savskog trga, Savske ulice, Bulevara vojvode Mišića i do Šećerane (gradske opštine Savski venac i Čukarica).

Područje na levoj obali reke Save obuhvata prostor između Mosta na Adi, Vladimira Popovića do Bulevara Mihajla Pupina, Starog savskog mosta, i planiranog produžetka Bulevara Zorana Đinđića do Ulice Milentija Popovića (gradska opština Novi Beograd).

Planirani broj stanovnika 32.833

Na planskom području je predviđena realizacija različitih namena i sadržaja, od čega na desnoj obali reke Save oko 70% čini stambena izgradnja, dok je na levoj obali stambena izgradnja zastupljena oko 51% u mešovitim blokovima.

Veće učešće će imati izgradnja luksuznih stanova, pa je prosečna veličina stambene jedinice procenjena na oko 125 m² bruto razvijene građevinske površine, odnosno oko 100 m² neto. Ukupan planirani broj stanovnika na području Prostornog plana je 32.833.

Nacrtom Plana predviđena je prenamena više objekata i prostornih celina. To se odnosi na zgradu Železničke stanice, fabriku hartije Milana Vape i Halu 1 Beogradskog sajma, kao i na kulturno-umetnički distrikt Savamala.

Takođe, predviđena je izgradnja novih kulturnih objekata – Kulturni centar Beogradska zadruga, KC Grad i Kreativni centar, kao i adaptacija nekadašnjeg objekta pošte na Savskom trgu, te nekadašnje Ložionice i okretnice vozova.

Hala 1 postaje objekat kulture

Imajući u vidu izmeštanje Beogradskog sajma na lokaciju u okviru područja Nacionalnog fudbalskog stadiona, planira se potpuna transformacija prostora Beogradskog sajma i stvaranje novog prostornog identiteta kao kontinuiteta razvoja beogradskog priobalja započet Projektom Beograd na vodi.

Spomenik kulture, Hala 1, sa novim kontekstom dobija i novu funkciju kao objekat kulture. „Zadržava visok stepen atraktivnosti i sa novom pristupačnošću i planiranim sadržajima savskog priobalja, promenade, generiše koncentraciju aktivnosti“ – kaže se u Nacrtu.

Što se tiče kompleksa Jugopetrola, on će biti podvrgnut rekonstrukciji uz obaveznu izradu urbanističko-arhitektonskog konkursa. Planira se očuvanje i sanacija objekata od ambijentalnog značaja – dimnjaka i dve kule osmatračnice, uz moguću adaptaciju za nove namene, ali bez nadogradnje.

Škole, vrtići, muzeji, galerije…

U oblasti dečje zaštite planirana su tri nova objekta kombinovane dečje ustanove, maksimalnog kapaciteta po 270 korisnika, kao i trinaest depandansa dečjih ustanova u okviru objekata druge namene. U oblasti osnovnog obrazovanja predviđena su dva kompleksa obrazovnih ustanova i objekat osnovne škole.

Planirani su i novi objekti primarne zdravstvene zaštite i socijalne zaštite, kao i depandans socijalne zaštite, dok su od objekata kulture planirani muzeji, galerije, multifunkcionalna dvorana,
centar kreativne industrije, multifunkcionalni centar, biblioteka s medijatekom i dr. Od objekata sporta i rekreacije planirani su otvoreni sportski tereni, trim i biciklističke staze.

Marina na Adi obuhvata akvatorijalni prostor za prihvat i smeštaj plovila površine od oko 86.750 m², kao i priobalne sadržaje površine od 48.400 m².

Nacrtom Plana su predviđene i dve nove marine – Marina Ada Ciganlija u Čukaričkom rukavcu i Marina nizvodno od Mosta na Adi. Planirana marina na Adi obuhvata akvatorijalni prostor za prihvat i smeštaj plovila površine od oko 86.750 m², kao i priobalne sadržaje površine od 48.400 m².

I druga marina sastojaće se od akvatorijalnog prostora – planirani broj vezova je oko 110 – kao i priobalnog prostora na kome su predviđeni upravna zgrada sa recepcijom, sanitarnim prostorijama, maloprodajni objekat, ugostiteljski objekat, uslužne i servisne službe, sportski tereni i dr.

Gradiće se više novih parkova

Nacrtom izmena i dopuna Prostornog plana predviđa se i izgradnja više novih parkova, te će tako u centralnom delu planiranog područja, između Bulevara Vudroa Vilsona i Ulice Nikolaja Kravcova, na krovu buduće podzemne garaže bizi formiran krovni vrt – parkovska površina od oko 8.870 m².

Na prostoru Terazijske terase, od hotela „Moskva“ i „Balkan“ do Karađorđeve ulice, predviđen je park površine od oko 13.105 m², koji će se sastojati od dva dela i predstavljaće nastavak postojećeg parka Terazijska terasa, dok je na levoj obali Save, u okviru bloka 63, planiran park površine od oko 24.314 m², primarno namenjen rekreaciji na otvorenom.

Planirane četiri nove javne garaže

U okviru granice Plana, pored postojeće javne garaže pored TC Galerija i garaže u parku Bristol (koja je u procesu realizacije), planiraju se i četiri nove javne garaže i to: nadzemna garaža na uglu ulica Savske i Aleksandra Glišića (blok 57), podzemna garaža između Bulevara Vudroa Vilsona i SAO 6, u zoni raskrsnice ovih ulica sa ulicom Nikolaja Kravcova (blok 24a), podzemna garaža između ulice SAO 16 i reke Save, u zoni ispod starog železničkog mosta (blok 27c) i  podzemna garaža u sklopu kompleksa Hale 1 (blok 41).

Primedbe na Nacrt do 19.  juna

Pravna i fizička lica primedbe na Nacrt prostornog plana mogu dostaviti u pisanoj formi Gradskoj upravi grada Beograda, Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Kraljice Marije 1, u toku trajanja javnog uvida, zaključno sa 19. junom 2025. godine.

Primedbe na Nacrt mogu se dostaviti i preko pisarnice Agencije za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije, Ulica Kralja Milutina 10a, poštom ili elektronskom poštom na e-mail [email protected].