Kako izgleda zgrada, zajednički prostori i stanovi u naselju o kojem se toliko priča? Pogledajte u našem ekskluzivnom izveštaju.

Izgradnja naselja koja je dobila ubedljivo najveću medijsku pažnju u proteklih pet godina jeste Beograd na vodi. Stavljajući na stranu sve ono što se pisalo o ovom ambicioznom projektu na Savi, sa nestrpljenjem smo čekali da, sada kada je prva kula završena, obiđemo ovo luksuzno naselje i pokušamo da vam što objektivnije prenesemo naše utiske. Spremni?

Prvi utisak stekli smo na osnovu prilaznih puteva i parternog uređenja koje okružuje zgradu sa 20 spratova. Puno cveća, mladice, nisko rastinje kao i zanimljivo složene behaton ploče s obiljem zajedničkog prostora na otvorenom čine ovaj prostor veoma atraktivnim. Isti utisak stekli smo i o ulaznom holu koji je zapravo recepcija s uniformisanom domarom koji je tu da vas dočeka i otvori vrata. Dvostruka visina prostora, kamene teksture, orhideje, dizajnerske fotelje, klupa od debla drveta, umetničke slike Vuka Vučkovića, zajedno stvaraju utisak da se nalazite u nekom dobrom hotelu a ne u stambenoj zgradi.

Impresivni ulazni hol sa umetničkim slikama Vuka Vučkovića
Impresivni ulazni hol sa umetničkim slikama Vuka Vučkovića
Na etaži sa recepcijom nalazi se i garaža za posetioce
Na etaži sa recepcijom nalazi se i garaža za posetioce

Ulazni hol stvara utisak da se nalazite u nekom dobrom hotelu, a ne u stambenoj zgradi.

Na prizemlju se, pored recepcije, nalazi se i garaža za posetioce, dok se parking prostor za vlasnike stanova nalazi na etaži ispod i etaži iznad. Drugi sprat je daleko interesantniji jer je tamo pored zajedničke terase (koja se nalazi i na 4. spratu) smešten i bazen, teretana, kao i igraonica za decu. Sve ove sadržaje vlasnici stanova mogu koristiti besplatno, mada verujemo da mesečni troškovi održavanja neće biti mali.

A stanovi? Do njih vode brzi i prostrani liftovi ali i prilično dugački i vizuelno monotoni hodnici s pločicama postavljenim u šah rasporedu. U zgradi postoje 296 različitih stanova, od dvosobnih do petosobnih, a mi smo imali priliku da vidimo jedan od njih. Sigurnosna vrata, povezana s alarmnim sistemom, vode u unutrašnjost stana koji je očigledno dizajniran tako da iskoristi pun potencijal lokacije – a to je pogled. Zato su svi prozori u stanu od poda do plafona, a oivičeni su aluminijumskom stolarijom. U dnevnom boravku otvorenog koncepta smeštena je i kuhinja koja dolazi uz stan. Ovo je veoma zgodno jer pošto ubacite svoje kuhinjske aparate, kuhinja je odmah spremna za korišćenje. Jedini problem može biti ukoliko niste želeli da imate belu kuhinju od univera… Pohvaljujemo kuhinjsko ostrvo i radnu ploču od kompozitnog materijala, ali nam se ne sviđa to što balkonska vrata u kuhinji zapravo nisu vrata već prozor koji može da se otvori samo na kip.

Hodnici su dugački i vizuelno neatraktivni
Hodnici su dugački i vizuelno neatraktivni
Svaki stan dolazi s kuhinjskim elementima
Svaki stan dolazi s kuhinjskim elementima

Hodnici deluje previše monotono, dok stanovi stavljaju akcenat na sjajan pogled.

Dnevni boravci direktno su spojeni s pripadajućim terasama. Stanovi na uglu imaju prilično velike terase na čijim podovima će se pored dekinga naći i šljunak. Ovo je dosta neobično rešenje za koje nismo sigurni kako će se pokazati u praksi.

Ograde su izvedene od stakla tako da se ne remeti pogled koji sigurno najviše vredi u ovoj zgradi. Iz stanova okrenutim prema Savi pogled puca ka reci i celom Novom Beogradu, dok će se stanari stanova okrenutim ka drugoj strani zadovoljiti pogledom ka gradu, bivšoj železničkoj stanici i drugim kulama koje su u izgradnji. Uživanje u pogledu kvare spoljašnje jedinice klima-uređaja koje će, nadamo se, biti sakrivene. Iako je ova zgrada zvanično završena i prošla je tehnički prijem, majstori koji se motaju po objektu još uvek imaju posla na završnim radovima.

Pogled od milion evra: Beograd na vodi

Posted by Gradnja on Utorak, 31. jul 2018.

Previše standardna kupatila, dobar parket i lebdeći plafoni

Pored kuhinjskih elemenata, stanari dobijaju i ugrađene garderobere i kupatilske ormariće. Dizajn kupatila nas je pomalo razočarao jer je prilično monoton, a nivo ugrađene opreme, sanitarija i keramike je standardan za beogradsku novogradnju. Nismo videli puno od luksuza kojim se ova zgrada reklamira…

Pohvaljujemo izbor brodskog poda koji se pruža čitavim stanom. Dugačke, masivne talpe od hrasta deluju bogato, a njihova boja se može dobro složiti s budućim enterijerskim rešenjima stanova. Efekat lebdećeg plafona takođe izgleda zanimljivo mada je šteta što nije ostavljeno dovoljno mesta za postavljanje linijskog LED osvetljenja.

Standarda oprema u kupatilu
Standarda oprema u kupatilu
Sa stanom dobijate i ugrađene garderobere
Sa stanom dobijate i ugrađene garderobere

Najpozitivniji utisak na nas u celom Beogradu na vodi ostavilo je parterno uređenje.

Najpozitivniji utisak na nas u celom Beogradu na vodi ostavilo je parterno uređenje koje bi zaista moglo da posluži kao uzor drugim investitorima u našim gradovima. Nadamo se samo da će biti dobro održavano…

Sjajno partnerno uređenje
Sjajno partnerno uređenje
Zanimljiv behaton i zajednički prostori
Zanimljiv behaton i zajednički prostori
Ulice su još puste ali to će biti tako dok se ne završi kompletan projekat
Ulice su još puste ali to će biti tako dok se ne završi kompletan projekat
Pogled na zajedničku terasu na 4. spratu
Pogled na zajedničku terasu na 4. spratu
Pogled na parterno uređenje
Pogled na parterno uređenje
Pogled na drugu zgradu
Pogled na drugu zgradu

Izazov za Beograd na vodi

Na ulicama i javnim prostorima nema puno ljudi, pa smo više viđali majstore koji rade na završnim radovima nego same stanare. Zato, dok se ne završi ceo projekat Beograda na vodi, neće se moći videti celokupna slika ovog naselja jer su ljudi ti koji će dati pečat ovom novom beogradskom kraju.

Cene stanova nećemo komentarisati jer su one stvar tržišta. Dok postoji interesovanje za kupovinu ovih stanova, nekretnine će biti skupe. Svakako, najveći izazov biće održavanje ovako velike zgrade jer će biti potrebno izdvajati velika finansijska sredstva za održavanje parternog uređenja, bazena, teretane, igraonice, recepcije, pranje prozora na fasadi i sve ostalo što čini ovaj stambeni kompleks. Svi ti izdaci pašće, naravno, na teret stanara.

Sve fotografije: Gradnja.rs

Kad ste već ovde…