Loznica u vrtlogu gradnje: Aktivna su 23 gradilišta, a samo na Lagatoru niče 346 stanova
Veliki broj novih stambenih objekata menja lice grada, ali otvara i pitanja kvaliteta urbanog prostora. Donosimo detaljan pregled aktuelnih gradilišta.
Pod senkom Gučeva i na obalama Drine, Loznica već godinama ne spava tradicionalnim ritmom provincije. Umesto tišine zavičajnih večeri, gradom danas odjekuje neki novi, metalni ritam dizalica, mešalica i teških mašina, pretvarajući stare poljane i uzane sokake u nove, drugačije simbole savremenog doba.
Realizacijom velikih infrastrukturnih zahvata i stambeno-poslovnih objekata, grad se širi i menja svoje konture gotovo na svim tačkama. Ovom prilikom donosimo sveže informacije o građevinskim zbivanjima našeg najvećeg grada Podrinja.
Najveći broj gradilišta pripada domenu stambene novogradnje i na Mapi gradilišta portala Gradnja u aktuelnoj građevinskoj sezoni zabeležili smo do sada 23 gradilišta. Nove objekte možemo da posmatramo praktično kroz četiri značajna klastera ili grupe na lozničkoj teritoriji.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Lagator kao epicentar građevinskog razvoja
Naselje Lagator se tokom poslednje decenije pozicioniralo kao glavno investiciono čvorište i epicentar građevinskog razvoja u Loznici. Skoro u potpunosti oformljeno naselje uzdiglo se na visokoj zaravni sa pogledom na Loznicu, Gučevo i Cer.
Dobro poznata firma Gradeks d.o.o. privodi kraju radove na stambenoj zgradi u neposrednoj blizini novog stadiona. Ova petospratnica poseduje 20 stanova i ukupno 1.786 kvadrata, projektovana od strane studija Vera 101, sa očekivanim završetkom radova u decembru tekuće godine.
Ulica Nova dobija preko 120 stanova
U ulici Nova, Milan Stojanović investira u veći građevinski poduhvat na skoro 16.000 kvadrata. Reč je o zgradi sa dve lamele sa početkom radova u 2024. godini u vidu podrumske etaže, prizemlja i 5 spratova. Ukupno 80 stanova u ovom slučaju nalazi se u ponudi na lozničkom tržištu nekretnina.
Takođe, u istoimenoj ulici, zapaža se još jedno gradilište koje se privodi kraju. Društvo za proizvodnju, promet i usluge Đukić d.o.o. ulaže u zgradu sa 44 stambene jedinice sa skoro 4.000 kvadrata.
U ulici Patrijarha Pavla kompanija Baustil Lux završila je zgradu sa blizu 4.600 kvadratnih metara. Radove na ovom zdanju sprovela je firma Čedin d.o.o, dok se kao autor projekta navodi studio Wall Loznica.
Dva gradilišta u Marka Radulovića
Na istočnoj periferiji Lagatora, u ulici Marka Radulovića, prisutna su dva gradilišta stambene novogradnje. Firma Đukić d.o.o. privodi kraju završne radove na petospratnici započetoj 2023. godine.
U istoj ulici i već spomenut Gradeks d.o.o. aktivno gradi četvorospratnu zgradu čiji useljavanje se očekuje krajem 2027. godine. Ukupno 36 stanova u vidu 2.600 kvadrata i ovog puta je projektovao studio Vera 101.
Stambeni kompleks „Project Lagator“
Kao posebna investicija izdvaja se stambeni kompleks kompanije Estate Glory d.o.o. Reč je o prvom velikom projektu u Loznici nalik na nešto što se viđa uglavnom u velikim gradovima, kompleksu od nekoliko lamela sa podrumom, prizemljem i 9 spratova, na skoro 37.000 kvadrata u vidu 346 stanova.
Kao projektant i izvođač radova navodi se firma Set d.o.o. iz Šapca, a objekti bi prema priloženim renderima trebalo da poseduju ozelenjeno dvorište sa svojevrsnim skverom i obodno postavljenim parking mestima.
Među Lozničanima se sa početkom radova vrlo brzo proneo glas o zapravo kineskoj investiciji i „zgradama za Kineze“, kao i za radnike zaposlene u fabrici Minth Automotive koja proizvodi delove i komponente za automobilsku industriju.
Pored koncepta „grad u gradu“ i ogromne simbolike u vidu činjenice da je Lagator nekada bio u posedu Vuka Karadžića, niklo je naselje bez jasnog vizuelnog i estetskog identiteta.
Urbanistički razvoj naselja Lagator u Loznici predstavlja mač sa dve oštrice i nosi pomešane ocene stručnjaka i građana. Iz ugla moderne gradnje, ono predstavlja uspešan primer širenja grada na slobodne površine, ali sa stanovišta visoke urbanističke estetike i dugoročne održivosti, prepoznat je niz propusta.
Pored koncepta „grad u gradu“ i ogromne simbolike u vidu činjenice da je Lagator nekada bio u posedu Vuka Karadžića, niklo je naselje bez jasnog vizuelnog i estetskog identiteta.
Gradilišta na ulaznom pravcu u grad
Kao sledeću teritorijalnu celinu, u pogledu otvaranja novih gradilišta, mogli bismo da posmatramo ulazni pravac u grad kroz ulicu Filipa Kljajića i Kneza Miloša. Započete Četiri kule sa ukupno 102 stana još uvek nisu u potpunosti završene.
Izgradnja je počela za vreme kovid pandemije i obuhvata preko 19.000 kvadrata. U ovaj kompleks investira firma Priver Property Investment group d.o.o., dok je kao autor projekta potpisan studio Pin GG Pro.
Projekat sa više lamela u Filipa Kljajića
Pre nepuna dva meseca, na ovom potezu, Slepčević Miloš započeo je investiciju u vidu četvorospratnice. Za sada je aktuelna prva faza radova, završetak je zakazan za decembar 2027. godine, a studio SBZP WALL Loznica potpisuje projekat arhitekture.
Neposredno uz OŠ „Vuk Karadžić“ započeto je još jedno gradilište u martu ove godine. Zapravo, u zaleđu dva nedavno završena objekta, usledili su radovi na spomenutoj zgradi od strane firme Poljoprivredno dobro Gučevo d.o.o. na blizu 2.000 kvadrata. Ova trospratnica naći će se u produžetku delimično formirane saobraćajnice, koja bi u budućnosti trebala da poveže okolna naselja sa ulicom FIlipa Kljajića.
Nova trospratnica naći će se u produžetku delimično formirane saobraćajnice, koja bi u budućnosti trebala da poveže okolna naselja sa ulicom FIlipa Kljajića.
Jedna omanja zgrada u ovoj ulici upravo je završena i prisutno je useljenje novih stanara. Radi se o zgradi sa 10 stanova, 3 poslovna prostora u prizemlju objekta, sve upakovano na površini oko 930 kvadrata.
Još jedan poveći projekat sa više lamela privodi se kraju u spomenutoj ulici Filipa Kljajića na broju 22. Ovo zdanje od oko 12.500 kvadrata podiže firma Domis Gradnja, dok se kao projektant navodi studio Kapital Gradnja.
Stambena ekspanzija u urbanom jezgru
Suprotni kraj Loznice, u okolini Banjske ulice, poseduje tri aktuelna gradilišta stambenjaka. Mis nova stolarija d.o.o. u decembru 2024. godine započela je radove na zgradi sa 26 stanova.
Dijagonalno je prisutno gradilište investitora Podrinje Invest d.o.o. sa 65 stambenih jedinica, dok Tim Lo-gradnja d.o.o. investira u obližnju zgradu sa 36 stanova. Sva tri objekta su u poodmakloj fazi radova i već daju novu vizuru ovom ulaznom pravcu u grad.
Stambena ekspanzija u urbanom jezgru ima za cilj da najefikasnije reši inkorporaciju novih kvadrata u već tesnu fizionomiju brdovite Loznice, te je iz tog razloga gabarit ovih objekata obično nešto manji. GP Euroimpex d.o.o. u ulici Vase Čarapića privodi kraju stambenjak u vidu suterena, prizemlja i 4 sprata na 1.370 kvadrata.
Petospratnica na mestu stare Zelene pijace
Strma padina ulice Jovana Cvijića dobila je još jednu gotovu stambenu zgradu. Milan Đaković takođe uskoro završava stambenu zgradu u Karađorđevoj ulici. Sličan scenario aktuelan je i na objektu kompanije Gramax PGP d.o.o. u ulici Žikice Jovanovića.
Nešto intenzivniji radovi prisutni su na gradilištima započetim uglavnom prošle godine. Uz reku Štiru izdvajaju se investicija firme Eurošped-komerc d.o.o. i Gradeks d.o.o. Na zgradama firmi Filipović Invest gradnja d.o.o. Klupci i Slavko Jevtić takođe se marljivo radi na podizanju novih stanova.
Kada su u pitanju predstojeća ulaganja, lokaciju u centru grada, na mestu stare Zelene pijace očekuje transformacija. Teren je trenutno očišćen od preostalog šuta srušenog objekta i na ovom prostoru se planira poveći stambenjak u vidu petospratnice sa dva podzemna nivoa firme AMS Lo Construction.
Nešto sasvim drugačije u Gimnjazijskoj ulici
Primetno drugačiji ulični front i staklena fasada prisutni su u Gimnazijskoj ulici. Iako bi većina prolaznika rekla da se radi o poslovnoj zgradi, zapravo se radi o fiskulturnoj sali Gimnazije „Vuk Karadžić“.
Prema priloženim javno dostupnim dokumentima izgradnja je otpočela 2023. godine, objekat se prostire na 859 kvadrata, dok se kao projektant navodi studio Domus Inženjering.
Ne treba zapostaviti ni značajan broj manjih objekata, namenjen uslužnoj delatnosti ili proizvodnji, koji su sve prisutniji duž magistralnih pravaca.
Grad podeljen na dve realnosti
Nakon više od decenije intenzivnih građevinskih radova, Loznica je prošla kroz proces najbrže urbane metamorfoze u svojoj modernoj istoriji. Grad se vizuelno i funkcionalno podelio na dve realnosti.
Sa jedne strane, kapitalni državni projekti poput moderne saobraćajnice i kompleksa na Lagatoru dali su Loznici regionalni značaj i obrise savremenog centra zapadne Srbije.
Sa druge strane, stihijski pritisak privatnog kapitala na uže gradsko jezgro doneo je tipične nuspojave ubrzane urbanizacije, nedostatak parking prostora, saobraćajne gužve i gubitak zelenih površina u korist masivnih stambenih blokova.
Loznica je danas arhitektonski i ekonomski nesumnjivo veća i modernija nego pre petnaest godina, ali njen najveći izazov u godinama koje dolaze neće biti kako izgraditi nove kvadrate, već kako one postojeće učiniti humanim i funkcionalnim za život.
