Stambena zgrada na Panteleju kao uzor za transformaciju niškog naselja
Snažan volumen i ujednačen ritam otvora je razigran vertikalnim akcentima u crnoj boji što je rezultovalo atraktivnom fasadom nove zgrade u Nišu.
Projektni biro A.De.Pe, poznat po više kreativnih rešenja stambenih zgrada izvedenih u Nišu, potpisuje projekat višeporodičnog objekta na pet etaža sa 28 stanova smeštenog na desnoj obali Nišave u naselju Pantelej u Studeničkoj ulici.
Svojom svedenošću objekat ne remeti stambenu četvrt okruženu uglavnom porodičnim kućama, ali predstavlja primer početka transformacije sa kojom bi ovo naselje moglo da se susretne u budućnosti.
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-2-782x521.jpg)
Snažan volumen i ujednačen ritam otvora je razigran vertikalnim akcentima u crnoj boji.
Naime, sa jedne strane objekta nalaze se parcele na kojim je planom predviđena izgradnja objekata društvenog karaktera, a i zbog sve češćih primera izgradnje višeporodičnih stambenih objekata ovaj deo grada je u stalnoj promeni.
Stambena arhitektura je najzastupljenija u gradskoj sredini, samim tim ostvaruje i najveći vizuelni uticaj, a zadatak arhitekata je da je učini što boljom kroz sve segmente, funkcionalnost, likovnost, oblikovnost. Što nam je bolja stambena arhitektura, lepši su nam gradovi.
28 stanova na pet etaža
U podzemnoj etaži smeštene su stanarske ostave, tehnička prostorija, tehnička prostorija lifta i hidrantsko postrojenje, hodnik sa stepeništem i prostorija za održavanje objekta. U prizemlju pored četri stambene jedinice nalazi se vetrobran i ulazni hol sa stepeništem. Na prvom, drugom, trećem i četvrtom spratu smešteno je po šest stambenih jedinica.
Na samoj parceli, preko pešačko-kolskog prilaza se pristupa ulazu u zgradu. Na taj način je objekat koji svojom spratnošću i gabaritom odstupa od ostalih objekata sakriven, povučen od ulice i ne remeti postojeću regulaciju. Za parkiranje vozila su predviđena 23 parking mesta na parteru i pet garažnih mesta.
Popločanje dvorišta izvedeno je behaton pločama proizvođača Arhibet, za ovaj projekat korišćen je model HOLANDESE 20x5x7cm u četiri nijanse boje cigle.
Na svakoj krovnoj terasi nalazi se bazen za stanare, zelenilo i prateći sadržaj.
Vidno izdužena forma u odnosu na širinu objekta je bila uslovljena oblikom parcele. U organizacionom smislu, kroz objekat ce provlači centralni koridor a sa obe strane postavljeni su stanovi. Na nepovoljnijoj orijentisanoj strani pridodate su vertikalne komunikacije – stepenice kao i lift.
Stanovi su različite strukture od jednosobnih do trosobnih, površina od 40 do 160 m2, u funkcionalnom smislu podeljeni na dnevnu i noćnu zonu.
Četiri stana na četvrtom spratu projektovana su sa duplom spratnom visinom dnevnog dela iz koga internim stepeništem imaju izlaz na pripadajuće krovne terase, njima pripadaju i najveće površine. Na svakoj krovnoj terasi nalazi se bazen, zelenilo i prateći sadržaj.
Ovo predstavlja iskorak u ponudi stanova na tržištu, dajući mogućnost da kroz cenu koja je pristupačna najširem broju potencijalnih kupaca dobiju deo komfora koji je na zapadu poznatiji kroz formu penthausa.
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-11-782x521.jpg)
Jednostavno ali atraktivno rešenje fasade
Snažan volumen i ujednačen ritam otvora je razigran vertikalnim akcentima u crnoj boji. Beli kubusi na krovu objekta kao i oni minimalno smaknuti u donjem delu doprinose dinamici. Spoljašnja stolarija izrađena je od aluminijumskih profila iz serije ALT 11, proizvođača PROAL iz Niša. Zastakljenje je rađeno staklopaketom sa ispunom od argona a otvori su opremljeni aluminijumskom roletnom i elektromotorom za kontrolu spuštanja i podizanja roletne.
Svi fasadni zidovi su od opekarskog bloka proizvođača IMG Mladost Leskovac (tipa energetski blok EB 25). Preko bloka dolazi sloj kontaktno-toplotnog izolacionog sistema EPS i Sika ThermoCoat Acryl Top, sloj akrilnog, hidrofobnog maltera ojačanog specijalnim vlaknima kao završnog dekorativnog sloja u ovom fasadnom sistemu proizvođača Sika.
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-8-782x1173.jpg)
Konstrukcija i materijalizacija
Konstruktivni sistem objekta je skeletni sa armirano-betonskim stubovima, gredama i platnima. Spoljašnji, noseći i pregradni zidovi između stanova su od opekarskog bloka zidani u produžnom malteru. Temeljenje objekta se vršilo na armirano-betonskoj kontraploči.
Vertikalna komunikacija u objektu se obavlja preko jednog dvokrakog stepeništa i jednog lifta. Stepenište se osvetljava i provetrava prirodnim putem.
Krov objekta je rešen kao prohodan ravan i zeleni krov na delu krovnih terasa, a na ostalim površinama kao neprohodan ravan krov sa slivnim ravnima. Konstrukcija ravog krova izradjena je od parne brane XPS debljine 20cm, hidroizolacione membrane Sikaplan SGmA 1.5, proizvođača Sika i završnog sloja od behaton ploča odnosno keramike. Odvodnjavanje je rešeno na predmetnoj parceli.
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-3-782x521.jpg)
Fotogalerija
![Višeporodični stambeni objekat smešten je na desnoj obali Nišave u naselju Pantelej u Studeničkoj ulici; Foto: Mladen Jovanović](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-1-782x521.jpg)
![Zgrada ima pet etaža sa 28 stanova; Foto: Mladen Jovanović](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-2-782x521.jpg)
![Vešto rešenje doprinelo je atraktivnom izgledu fasade u jednoj skromnoj materijalizaciji; Foto: Mladen Jovanović](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-3-782x521.jpg)
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-4-782x1173.jpg)
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-5-782x1173.jpg)
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-6-782x1173.jpg)
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-7-782x1173.jpg)
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-8-782x1173.jpg)
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-9-782x1173.jpg)
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-13-782x1173.jpg)
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-10-782x521.jpg)
![Na svakoj krovnoj terasi nalazi se bazen, zelenilo i prateći sadržaj; Foto: Mladen Jovanović](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2021/09/adepe-pantelej-nis-11-782x521.jpg)
Faktografija:
- autori: A.De.Pe
- autorski tim: Predrag Denčić d.i.a, Ivan Tanasković m.i.a, Hristina Šaponjić m.i.a.
- investitor: Privredno društvo TOP BAU d.o.o. Niš
- objekat: Stambeni objekat P0+P+4, Niš-Pantelej
- lokacija: Niš
- površina: 3.117 m2
- godina projektovanja: 2019.
- godina realizacije: 2021.
- fotografija: Mladen Jovanović
idemooooo Niš!
Ne ostavlja nikakav utisak u celini ali pojedinacno ima stil. Da li je to zatvor?