Izgled budućeg „Cortex sela“ u Podgorici; Vizuelizacija: A12 Project
Izdvojeno, Regionalni projekti

Cortex selo kraj Podgorice za stambeno obezbeđenje crnogorske IT zajednice

Evo kako se u Crnoj Gori bore protiv odlaska programera iz zemlje. Zatvorena, kontrolisana celina sa stanovima čija cena nije smela preći 1.400 evra po kvadratu.

Arhitektonski biro A12 Project upoznali smo kao autore porodičnog doma kraj Danilovgrada, čija izgradnja je pokrenula i nesvakidašnji i veoma informativni blog pod nazivom “Moj povratak na selo”.

Ovog puta podgoričke arhitekte predstavljaju nam projekat stambenog kompleksa od preko 16.500 kvadrata pod nazivom “Cortex selo”, koji bi trebalo da nikne u glavnom gradu Crne Gore.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

Zadatak je bio da cena stana po kvadratu ne sme preći 1.400 evra; Vizuelizacija: A12 Project

Cena stana po kvadratu ne sme preći 1.400 evra

Kako za Gradnju objašnjavaju iz studija, zahtev klijenta je bio da se napravi kompleks za stambeno obezbeđenje zaposlenih u IT industriji kako bi se kreirao ambijent koji će smanjiti odlazak IT stručnjaka iz Crne Gore.

„Jedan od glavnih faktora tokom projektovanja stambenog kompleksa je bila cena, to jest morali smo da planiramo stambeni kompleks tako da cena stana po kvadratu ne sme preći 1.400 evra“, navode iz A12 Projecta.

Arhitekte su tako akcenat stavile na funkcionalnost samih objekata i stambenih jedinica u okviru njih, kao i na uređenje terena i sadržaje koje će stanovnici kompleksa koristiti.

Akcenat je stavljen i na uređenje terena i sadržaje koje će stanovnici koristiti; Vizuelizacija: A12 Project

Zatvorena, kontrolisana celina

Specifičnost objekata jeste to što je kompleks zamišljen kao zatvorena, kontrolisana celina, koja u granicama svoje parcele nudi sadržaje koji se ne mogu videti u objektima koji se trenutno nalaze na tržištu.

Ispod objekata se nalaze dve garaže koje opslužuju 5 zasebnih stambenih objekata. Na 12.500 m2 ukupno izgrađene nadzemne površine nalazi se 115 stanova prosečne kvadrature 82 m2.

Posebna pažnja se posvećuje deci i inkluziji dece u sada već izgubljeni kontakt čoveka i prirode.

Uz  to ide još 4.500 kvadrata zelenih površina i pet zajedničkih prostora sa sadržajima – fitness zona, park zona, ugostiteljski objekat, igralište za decu i sportski tereni.

“Posebna pažnja se posvećuje deci i inkluziji dece u sada već izgubljeni kontakt čoveka i prirode”, kažu za naš portal podgoričke arhitekte.

U naselju je projektovano i igralište za decu; Vizuelizacija: A12 Project

Povezivanje sa okolinom kao okosnica koncepta

Kako dalje navode, osnovna ideja je bila da se kompleksu pristupi na do sada nesvojstven način gradnje.

“Zadatak nam nije bio da ispunimo maksimalan BRGP, već da žiteljima kompleksa pokušamo obezbediti komfor i jasnu interakciju sa prirodom u ovom cenovnom rangu”, kažu iz studija.

Glavni koncept je bio povezati se sa okolinom, kako po spratnosti objekata, tako i po spoljašnjoj volumetriji i oblicima.

Glavni koncept je bio povezati se sa okolinom, kako po spratnosti objekata, tako i po spoljašnjoj volumetriji i oblicima, što je, kako napominju, komplikovano s obzirom na to da se u okolini nalaze stambeni objekti male gustine, sa svim svojim različitostima.

„Svaki objekat zasebno je koncipiran kao skup manjih stambenih objekata“, objašnjavaju za naš portal arhitekte iz Podgorice.

Svaki objekat zasebno je koncipiran kao skup manjih stambenih objekata; Vizuelizacija: A12 Project

Svaki kupac je imao mogućnost da sam definiše dispoziciju prostorija, nameštaja, a u nekim slučajevima čak i poziciju otvora na fasadi.

Najveći izazov u projektovanju bilo je napraviti kompleks koji neće remetiti sklad okoline, već korenspondirati sa njom. Takođe, problematika je bila sve zahteve ispuniti u datom cenovnom rangu.

„Zanimljivost je to što su stanari od početka učestvovali u idejnoj razradi projekta. Tako je svaki kupac imao mogućnost da sam definiše dispoziciju prostorija, nameštaja, a u nekim slučajevima čak i poziciju otvora na fasadi“, kažu iz A12 Projecta.

Stanari su od početka učestvovali u idejnoj razradi projekta; Vizuelizacija: A12 Project

Jasno izdiferencirane zone

Pored stambenih celina, arhitekte ističu da je važno spomenuti da se u objektima nalaze zajedničke prostorije, koje stanari mogu koristiti u različite svrhe, a njihova funkcija će se definisati upotrebom prostora.

Gotovo svaka stambena jedinica se razlikuje, dok svaki stan poseduje dnevnu i noćnu zonu, jasno izdiferencirane.

„Prostrane spavaće sobe, prostrane terase, vešeraji, neki su od segmenata koji krase sve stanove“, navode naši sagovornici.

Cortex selo kraj Podgorice: A12 Project

U ponudi i petosobni stanovi

Varijetet jedinica se odlikuje po tome što postoje dupleks stanovi, klasični stanovi, stanovi sa baštom u prizemlju, kao i stanovi sa po čak 5 soba, ateljeima i sličnim sadržajima.

Takođe, u sklopu kompleksa je projektovan zaseban ugostiteljski objekat, koji će služiti u svrsi stanara i jedini je objekat takvog tipa u kompleksu, jer su svi ostali prostori namenjeni stanovanju.

Razuđenost objekata pomogla je da se pored povoljnih vizura stanarima u parteru obezbedi i određeni deo zasebnih zona.

Autori kažu da im je razuđenost objekata pomogla da pored povoljnih vizura stanarima u parteru obezbedi i određeni deo zasebnih zona.

„Tako u jednom delu posjedujemo standardne sportske terene, zatim u neposrednoj blizini se nalazi i dečje igralište. U drugom delu parcele se nalazi veliki park , koji je ušuškan između tri objekta“, objašnjavaju arhitekte.

Park je ušuškan između tri objekta; Vizuelizacija: A12 Project

Velika bašta za svaki stan u prizemlju

Nadomak parka se nalazi posebna fitness zona, koja posjeduje i mogućnost bavljenjem sportovima koji ne zahtijevaju veliki prostor u parteru.

„Naravno, pored navedenih zona nalazi se i pomenuti ugostiteljski objekat, koji se nalazi na zasebnom delu i nije deo ni jedne zone“, kažu iz studija za Gradnju.

Na kraju, kao zanimljivost, ističu da svi stanovi na prizemlju imaju veliku baštu.

3D vizuelizacija

Akcenat je stavljen i na uređenje terena i sadržaje koje će stanovnici koristiti; Vizuelizacija: A12 Project
Akcenat je stavljen i na uređenje terena i sadržaje koje će stanovnici koristiti; Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Cortex selo kraj Podgorice: A12 Project
Cortex selo kraj Podgorice: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Svaki objekat zasebno je koncipiran kao skup manjih stambenih objekata; Vizuelizacija: A12 Project
Svaki objekat zasebno je koncipiran kao skup manjih stambenih objekata; Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Vizuelizacija: A12 Project
Stanari su od početka učestvovali u idejnoj razradi projekta; Vizuelizacija: A12 Project
Stanari su od početka učestvovali u idejnoj razradi projekta; Vizuelizacija: A12 Project
Park je ušuškan između tri objekta; Vizuelizacija: A12 Project
Park je ušuškan između tri objekta; Vizuelizacija: A12 Project
Svaki objekat zasebno je koncipiran kao skup manjih stambenih objekata; Vizuelizacija: A12 Project
Svaki objekat zasebno je koncipiran kao skup manjih stambenih objekata; Vizuelizacija: A12 Project
Faktografija
naziv projekta:

Stambeni kompleks “Cortex selo”

lokacija:

Podgorica, Crna Gora

klijent:

Eurozox, ICT Cortex

autor:

A12 project

 

godina projektovanja:

2023.

površina:

16.592 m2

spratnost:

Po+P+2

Izabrali smo za vas...

Postani deo Gradnja zajednice

Najnovije vesti s našeg portala svakog petka u vašem sandučetu.

Srodni tekstovi

Ostavite odgovor

Obavezna polja *