Dobra arhitektura, dobar biznis: Ove kuće u Srbiji se same iznajmljuju

Od Zasavice do Kopaonika, primeri pokazuju kako arhitektura postaje ključna za uspešan biznis iznajmljivanja.

U savremenom turizmu, koncept „kuća za iznajmljivanje“ postaje važan biznis segment u kojem arhitektura igra ključnu ulogu — ne samo kroz funkcionalnost, već i kroz iskustvo koje pruža gostima.

Posebno atraktivni i inovativni projekti, često postavljeni u netaknutim prirodnim sredinama, pokazali su da dobra arhitektura može biti izuzetno isplativa i održiva investicija. Kada su dobro osmišljene, ovakve kuće gotovo da se „same iznajmljuju“, jer postaju destinacije za sebe i privlače goste bez mnogo dodatnog marketinga.

Sledeći primeri iz Srbije osvetljavaju kako različiti pristupi — od prefabrikacije do ručne izgradnje — mogu stvoriti atraktivne smeštajne objekte.

Srodni članci na portalu Gradnja:

• Chado kraj Beograda: Vikendica na izduženim temeljima kao odgovor na izazovan teren

Mikro kabina Mirka – Katarina Škrbić

Na obali Zasavice arhitektkinja Katarina Škrbić osmislila je Mikro kabinu Mirka, kuću od svega 15 kvadrata. Iako malih dimenzija, projektovana je da pruži maksimum – odvajanje od svakodnevnog ritma i boravak u prirodi. Koncept je dovoljno fleksibilan da kabina može da se premesti na bilo koju lokaciju, što je čini zanimljivim modelom za širenje biznisa.

Na samo 15 kvadrata arhitektura pokazuje kako se minimalnim sredstvima može stvoriti prostor koji gostima nudi potpuni beg od svakodnevice.

Kabina je izvedena od drvene konstrukcije i prirodnih materijala, uz neinvazivno postavljanje na teren. Gostima pruža osećaj jednostavnosti i potpune povezanosti s okruženjem. Upravo ta kombinacija arhitektonskog minimalizma i poslovne održivosti učinila je da ovaj projekat dobije pohvalu stručne javnosti, ali i pažnju tržišta. Ceo tekst ovde

Ivina kuća – Filip Jelić

Na Divčibarama arhitekta Filip Jelić projektovao je kuću koju je i sam gradio – što ovaj objekat čini primerom posvećenosti, ali i investicije sa jasnim ciljem. Kuća je projektovana tako da se izdaje turistima, sa dovoljno prostora za udoban boravak i pogledima koji privlače goste.

Konzola duga četiri metra nije samo tehnički izazov, već i arhitektonski potpis zbog kojeg ova planinska kuća odmah postaje prepoznatljiv simbol lokacije.

Najveća atrakcija je konzolni deo koji se izdiže iznad terena i ostavlja snažan vizuelni utisak. Kuća tako postaje prepoznatljiv znak na planinskoj lokaciji i samim tim privlači posetioce. U ovom slučaju, arhitektura je direktno postala sredstvo za stvaranje vrednosti na tržištu. Ceo tekst ovde

Armadillo Houses – Evozome design

Na Kopaoniku, studio Evozome design razvio je montažne kuće Armadillo Houses. Njihova forma, inspirisana oklopom životinje, u kombinaciji sa prefabrikovanom gradnjom, predstavlja model koji se lako umnožava i plasira. Time se otvara prostor za skalabilan biznis, a ne samo za pojedinačni projekat.

Montažne kuće inspirisane prirodom pokazuju da dobra arhitektura može biti i skalabilan proizvod: brzo se grade, lako se održavaju i još laše rentaju.

Kuće su male, ali promišljeno organizovane – sa panoramskim otvorima i minimalnim otiskom u prirodi. Iako ih odlikuje specifična estetika, suština je u tome da se mogu brzo izgraditi, lako postaviti i odmah staviti u funkciju iznajmljivanja. To je ono što investitorima donosi sigurnost povraćaja ulaganja.

Kuća Čuružanka – Marko Milićević

U Čurugu je arhitekta Marko Milićević projektovao kuću koja spaja tradiciju i savremeni turizam. Nazvana po mestu u kojem se nalazi, Čuružanka koristi elemente vojvođanske arhitekture, ali interpretirane na moderan način. Smeštena u ravnici i okružena prostranim dvorištem, ona pokazuje kako lokalni identitet može postati deo turističke ponude.

Spoj tradicionalne vojvođanske forme i savremenog turizma čini Čuružanku kućom koja se ne doživljava samo kao smeštaj, već kao autentično iskustvo sela.

Kuća je namenjena iznajmljivanju, a njena atraktivnost ne leži samo u enterijeru, već i u doživljaju autentičnog vojvođanskog sela. Time je ovaj projekat postao primer kako arhitektura može revitalizovati zaboravljene prostore i pretvoriti ih u atrakciju za posetioce iz grada, čime direktno doprinosi razvoju lokalnog biznisa. Ceo tekst ovde

Tara Cabins – Stevan Đurić

Na Zaovinama, arhitekta Stevan Đurić projektovali su kompleks drvenih kabina koje svojim oblikom i materijalima prirodno ulaze u pejzaž planine. Kabine koje su ovenačane nagradom Kuća godine u organizaciji portala Gradnja, koncipirane su tako da svaka gostima pruži osećaj privatnosti, dok istovremeno čine skladnu celinu sa šumskim okruženjem.

Drvene kabine u šumi pokazuju da je ponekad dovoljno samo diskretno ugraditi arhitekturu u pejzaž kako bi se stvorio prostor koji se sam popunjava gostima.

Arhitektonska logika ovog projekta bila je da se minimalnim intervencijama u prirodi dobije maksimalni efekat za turizam. Kuće su jednostavne za održavanje, a zbog atraktivnog dizajna i položaja imaju konstantnu potražnju na tržištu izdavanja. To ih čini odličnim primerom kako arhitektura direktno generiše prihod investitorima. Ceo tekst ovde

Kuća Žbun – Milan Radojičić i Ivana Milinković

Na Avali, arhitekti Milan Radojičić i Ivana Milinković osmislili su Kuću Žbun – objekat uvučen u zelenilo, gotovo sakriven među rastinjem. Umesto da dominira prostorom, kuća je projektovana da postane njegov deo, pa se spolja doživljava više kao produžetak prirode nego kao klasična građevina.

Skrivena u zelenilu, Kuća Žbun nudi osećaj privatnosti i mira, a upravo ta zaklonjenost je ono što gosti najviše traže.

Iako vizuelno diskretna, Kuća Žbun pruža sav komfor za savremeni boravak i iznajmljivanje. Upravo ta kombinacija privatnosti, atmosfere zaklonjenosti i dobro osmišljenog enterijera čini je primamljivom za goste. Za vlasnike, to znači kuću koja ne traži agresivnu promociju — sama lokacija i arhitektura postaju njen glavni adut na tržištu. Ceo tekst ovde

Montažna vikendica na Fruškoj gori – N.E.F. Architects

U Rakovcu, iznad Novog Sada, N.E.F. Architects projektovali su montažnu vikendicu od drveta i OSB ploča. Kuća od 86 m² obuhvata dve spavaće sobe, kupatilo, dnevni prostor sa kuhinjom i trpezarijom, kao i terasu sa pogledom na Dunav. Brza i ekonomična gradnja omogućila je da se bez velikih ulaganja dobije funkcionalan objekat za izdavanje.

Jednostavna gradnja od drveta i OSB ploča pretočena je u vikendicu koja zahvaljujući pogledu i funkcionalnosti ima konstantnu potražnju.

Jednostavan jednovodni krov, bela fasada i veliki stakleni otvori daju kući savremeni izgled, dok njena pozicija i ambijent garantuju atraktivnost na tržištu iznajmljivanja. I u ovom slučaju, arhitektura postaje glavni adut koji privlači goste. Ceo tekst ovde

Kreativnost pretvorena u biznis

Primeri ovih kuća pokazuju da dobra arhitektura nije luksuz već pametna poslovna odluka. Kada se objekat izdaje, svaki detalj utiče na to koliko će biti posećen i koliko će se brzo ulaganje vratiti. Od minimalističkih kabina do upečatljivih konzolnih vila, arhitekte u Srbiji sve češće pronalaze način da kreativnost pretvore u održiv biznis.