Nakon tendera sprovedenog kroz nekoliko eliminacionih krugova, kompanija Gradina započinje izgradnju kompleksa, planiranu kroz pet međusobno usklađenih faza.
Projekat Nebessa Kvart prelazi iz pripremne u glavnu fazu izgradnje, nakon što je kompanija Gradina izabrana za generalnog izvođača radova. Izbor je usledio posle višefaznog tendera tokom kojeg su analizirani tehnički kapaciteti, finansijska stabilnost i iskustvo kandidata na realizaciji sličnih projekata.
Sa više od 30 godina tradicije i velikom referenc-listom realizovanih stambenih i komercijalnih objekata, Gradina ulazi u ovaj projekat kao provereni nosilac složenih građevinskih poduhvata kao što je, između ostalog, i Tržni centar Galerija.
Odluka investitora naglašava da fokus od samog starta nije bio isključivo na ekonomskoj komponenti, već na tehničkom kapacitetu, stabilnosti kompanije i sposobnosti izvođača da u potpunosti iznese viziju projekta do kraja.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Detaljan proces evaluacije
„Izbor generalnog izvođača za projekat ove razmere pratio je strogu proceduru kroz više eliminacionih faza“ – navodi za naš portal Goran Karić iz investicione kompanije Blister Properties.
Proces je otpočeo pretkvalifikacionim tenderom koji je filtrirao vodeće kompanije u građevinskom sektoru. Usledila su tri kruga detaljne analize – od analize tehničkih kapaciteta i organizacione strukture, preko provere finansijske stabilnosti, do procene iskustva na sličnim projektima.
U najužem izboru našle su se dve kompanije gotovo podjednakog kvaliteta i kapaciteta, pri čemu su o pobedniku presudile nijanse i pojedini bodovni detalji u završnom ocenjivanju.
Finalni pregovori bili su izuzetno dinamični i tesni – naglašava Goran Karić i dodaje: „U najužem izboru našle su se dve kompanije gotovo podjednakog kvaliteta i kapaciteta, pri čemu su o pobedniku presudile nijanse i pojedini bodovni detalji u završnom ocenjivanju“.
Ovakav pristup selekcije investitora potvrdio je da izbor generalnog izvođača nije samo formalni ugovor o građenju, već formiranje dugoročnog partnerstva u kojem su transparentnost, pouzdanost i zajedničko rešavanje izvođačkih izazova polazište bez kojeg se ne ulazi u dalji proces izvođenja.
Dinamika izvođenja kroz pet usklađenih faza
Izgradnja kompleksa Nebessa Kvart biće realizovana kroz pet pažljivo planiranih faza.
Prvu, ujedno i najvažniju tehničku osnovu, čini izrada podzemnih etaža koje postavljaju temelje za nastavak drugih radova. Nakon toga, izvođenje svake pojedinačne lamele odvijaće se kao zasebna funkcionalna celina.
“Dinamički plan predviđa kontrolisano preklapanje faza kako bi se ostvario kontinuitet radova i maksimalno optimizovali resursi. Prema planiranoj dinamici, završetak svake nadzemne faze odvijaće se u intervalima od približno četiri meseca” – objašnjava Karić za naš portal.
Na izgradnji Nebessa Kvarta, generalni izvođač ima zadatak ne samo da obezbedi poštovanje projektnih standarda i rokova, već i da održi najviši nivo organizacije gradilišta, bezbednosti i koordinacije svih uključenih učesnika.
Trenutno stanje na gradilištu i prvi sledeći koraci
Novi generalni izvođač stupa na teren koji je tehnički u potpunosti pripremljen za početak konstrukcijskih radova. Investitor je pre uvođenja izvođača samostalno organizovao i uspešno privodio kraju pripremne radove.
Do sada su u potpunosti završeni radovi na zaštiti temeljne jame, kao i izvođenje geotermalnih sondi sa pripadajućim horizontalnim razvodom instalacija.
„Sa ovako pripremljenom podlogom, Gradina započinje prvu fazu glavnih radova koji obuhvataju izradu mršavog betona kao podloge za hidroizolaciju, postavljanje temeljnog uzemljenja, kao i armiranje i betoniranje temeljne ploče. Ovim korakom i zvanično otpočinje izrada glavne konstrukcije objekta“ – pojašnjava Goran Karić.
Koordinacija izvođača, projektanata i nadzora
Građevinski poduhvati ove razmere i složenosti po pravilu sa sobom nose niz inženjerskih, tehničkih i logističkih izazova koji zahtevaju brze, precizne i stručne reakcije na terenu. Upravo zbog toga, odabir generalnog izvođača na projektu Nebessa Kvart nije posmatran samo kroz prizmu ekonomske isplativosti, već pre svega kroz sposobnost građenja dugoročnog partnerstva sa jasnim ciljem – realizacijom projekta bez kompromisa kada je reč o kvalitetu.
Kombinacija dobro pripremljenog terena i bogatog višedecenijskog iskustva kompanije Gradina pruža čvrst temelj za efikasno i sigurno savladavanje svih predstojećih gradilišnih izazova. “Kroz tesnu saradnju projektantskog tima, stručnog nadzora i inženjera generalnog izvođača, uspostavljen je sistem koji obezbeđuje kontinuitet radova i poštovanje planirane dinamike“ – zaključuje Karić na kraju našeg razgovora.
Ulaskom generalnog izvođača na gradilište, Nebessa Kvart prelazi iz pripremne u glavnu fazu realizacije. Prvi radovi obuhvatiće pripremu podloge za hidroizolaciju, postavljanje temeljnog uzemljenja, kao i armiranje i betoniranje temeljne ploče, čime zvanično počinje izgradnja glavne konstrukcije kompleksa.
