U planu rekonstrukcija i dogradnja kuće arhitekte Andre Stevanovića na Dorćolu

Reprezentativan primerak građanske kuće projektovane u duhu akademizma vratiće se nakon intervencije svojoj originalnoj nameni – stanovanju. 

Grad Beograd stavio je do 1. avgusta 2023. na javni uvid urbanistički projekat za rekonstrukciju i dogradnju postojećeg objekta u ulici Gospodar Jovanovoj broj 61, spratnosti Po+Su+P+1, u Katastarskoj opštini Stari grad.

Nosilac izrade urbanističkog projekta je preduzeće Folic Architects iz Beograda, koje je zahtev za potvrđivanje podnelo u ime investitora Zerek 61 GJ sa Palilule, dok je kao odgovorni projektant arhitekture potpisan Branislav Folić, dia.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Kod Hajd parka u Beogradu u planu kondominijum sa 12 luksuznih vila
• Pijaca Merkator na Novom Beogradu dobija podzemnu garažu i osveženu fasadu

Kulturno dobro u istorijskom jezgru grada

Cilj izrade UP-a je urbanističko-arhitektonska razrada lokacije, provera idejnog rešenja u skladu sa planskim osnovom i uklapanje planirane intervencije u postojeći objekat i okruženje.

“Rekonstruisan i dograđen objekat neće više biti poslovne namene, već se vraća u namenu stanovanje” – napominje se u projektnoj dokumentaciji.

Predmetna parcela je ugaona, zauzima površinu od 852 m² i nalazi se na uglu ulica Gospodar Jovanove i Kneginje Ljubice.

U širem kontekstu se nalazi u okviru prostorno kulturno-istorijske celine „Istorijsko jezgro Beograda“ koja predstavlja kulturno dobro, u formiranom kompaktnom gradskom bloku koji je definisan ulicama Gospodar Jovanovom, Kneginje Ljubice, Strahinjića bana i Kapetan Mišinoj.

Postojeći objekat projektovao je i u njemu živeo arhitekta Andra Stevanović, profesor Tehničkog fakulteta Velike škole.

Postojeći objekat je prizemna zgrada poslovnih usluga, a prema faktičkom stanju, pored prizemne etaže poseduje i suteren.

Prizemni visokoparapetni objekat svojim oblikovnim elementima i formatima arhitektonske i fasadne plastike predstavlja značajno ostvarenje sa jasno uočljivim elementima stambene arhitekture iz perioda akademizma s kraja 19. i početka 20. veka.

Postojeći objekat projektovao je i u njemu živeo arhitekta Andra Stevanović, profesor Tehničkog fakulteta Velike škole.

Objekat predstavlja reprezentativan primerak građanske kuće projektovane u duhu akademizma i deo je niza značajnih objekata duž poteza ulice Kneginje Ljubice.

Fasada je malterisana sa dekorativnim elementima fasadne plastike, sokla je od prirodnog kamena, dok je krov pokriven biber crepom.

Dogradnja radi povećanja kapaciteta

Projektom se predviđa rekonstrukcija postojećeg fasadnog platna i kosog krova ka ulicama Gospodar Jovanovovoj i Kneginje Ljubice u cilju očuvanja vizuelnog identiteta ovog reprezentativnog objekta i uklapanja u postojeći ambijent.

U skladu s tim zadržava se izgled i plastika fasade postojećeg objekta, sa nepromenjenom visinom venca, slemena krova i nagiba krovnih ravni prema ulicama.

Pored rekonstrukcije, na predmetnom objektu predviđa se i dogradnja radi povećanja kapaciteta. Dogradnja objekta je prema susedu u Gospodar Jovanovoj ulici i prema unutrašnjem dvorištu.

Prema tipologiji objekat je ugaoni i jednostrano uzidan, čineći deo neprekinutog niza prema ulici Gospodar Jovanovoj (postojeći gabarit objekta u ravni fasade prema ulici Kneginje Ljubice se zadržava), a po funkciji je stambeni objekat.

Planirana intervencija predstavlja i promenu namene korišćenja u „površine za stanovanje“ u skladu sa važećim PGR Beograda.

Krov dograđenog dela objekta koji je orijentisan prema unutrašnjem dvorištu projektovan je kao ravni neprohodni krov.

Idejnim rešenjem postojeći prizemni visokoparapetni objekat se prvenstveno rekonstruiše i uz dogradnju novog kapaciteta, koji je u potpunoj ambijentalnoj i funkcionalnoj relaciji sa zatečenim ambijentom, formira jedinstveni novoprojektovani objekat spratnosti Po+Su+P+1.

Za natkrivanje dela objekta koji je dograđen, a koji deo čini neprekinuti niz ka ulici Gospodar Jovanovoj, predviđa se postavljanje kosog krova pada i apsolutnih kota venca i slemena preuzetih sa postojećeg objekta na koji se dograđeni deo nadovezuje.

Krov dograđenog dela objekta koji je orijentisan prema unutrašnjem dvorištu projektovan je kao ravni neprohodni krov, čija visina nazidka ne prelazi visinu slemena postojećeg kosog krova ka uličnom frontu.

Nenarušen postojeći arhitektonski sklop

Dograđeni deo objekta projektovan je tako da svojom fizičkom strukturom, volumenom i reprezentativnim karakterom doprinosi kvalitetnijem oblikovanju prostora i ne narušava postojeći arhitektonski sklop.

Volumen dograđenog dela objekta izgrađen je do visine uličnog gabarita objekta i u skladu je sa zadatom horizontalnom i vertikalnom regulacijom kao i funkcionalnim zahtevima.

„Cilj intervencije na postojećem objektu jeste uklapanje i očuvanje njegovog autentičnog arhitektonskog likovno-oblikovnog izraza i materijalizacije, fizičke strukture i konstruktivnog sklopa objekta, kao i svih elemenata arhitektonskih, urbanističkih i ambijentalnih vrednosti koji predmetnu lokaciju i sam prostor čine posebno vrednim i reprezentativnim“ – navodi se u projektu.

Dozvoljene intervencije u okviru partnernog uređenja su ozelenjavanje, popločavanje i opremanje elementima urbanog mobilijara.

Ukupna BGRP nadzemno iznosi 946 m², od čega 11 m² otpada na trafo-stanicu koja nije predmet intervencije, dok se podzemna ukupna BGRP od 532 m² odnosi samo na rekonstruisan i dograđen objekat.

Garažiranje je rešeno u okviru parcele, na način da planirani ulaz/izlaz iz garaže ne remeti kolske i pešačke tokove, a projektovano je ukupno 5 parking mesta.

Parterno uređenje dvorišta potrebno je planirati u skladu sa namenom i fukcijom predmetne lokacije, te su tako dozvoljene intervencije u okviru partnernog uređenja lokacije ozelenjavanje, popločavanje i opremanje elementima urbanog mobilijara sa ciljem oplemenjivanja prostora, navodi se u UP-u.