U Bečmenu kod Surčina planira se naselje Oasis za 3.600 ljudi

Kompleks od 350 hektara sa 7 stambenih naselja smeštenih oko golf-terena nalaziće se na samo 30 kilometara od Beograda.

Na sajtu Grada Beograda od ponedeljka se na javnom uvidu našao elaborat za Plan detaljne regulacije kompleksa „Oasis” u Bečmenu kod Surčina, koji je za investitora, kompaniju Elgolf d.o.o. iz Petrovaradina, izradio beogradski CEP – Centar za planiranje urbanog razvoja.

Prema elaboratu, koji je na javnom uvidu do 28. februara, na teritoriji od oko 350 hektara neizgrađenog zemljišta južno od naselja Bečmen kod Surčina predviđena je izgradnja novog luksuznog naselja sa vilama i apartmanima, golf terenom sa 18 rupa i sportsko-rekreativnim kompleksom.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Novella bez kule: Šta donosi novi plan za bivši Novitet u Novom Sadu

Predmetna lokacija nalazi se na obodu naselja Bečmen oko 30 kilometara udaljena od centra Beograda.

Predmetna lokacija nalazi se na obodu naselja Bečmen, između „Sremske gazele“ i šume Gibavac, oko 30 km udaljena od centra Beograda. Karakteriše je dobar geostrateški položaj u okruženju mreže saobraćajnih koridora, blizina međunarodnog aerodroma „Nikola Tesla” i reke Save.

Najveći deo obuhvata plana predstavlja kompleks Oasis od 308 ha, dok je ostatak teritorije planiran za obodne saobraćajnice i izdvojeni sportsko-rekreativni kompleks.

Kompleks se sastoji od stambenih naselja, smeštenih oko primarnih sporsko-rekreativnih sadržaja (golf, otvoreni i zatvoreni sportski tereni) u, kako se navodi, „okruženju kvalitetno uređenih zelenih i vodenih površina sa karakterom zelene oaze“.

Naselje za 3.600 ljudi

Stanovanje visokog standarda je planirano u okviru 7 naselja, ukupne površine 95 ha. Podrazumeva dva osnovna modela stanovanja – luksuzne vile i apartmansko naselje.

Luksuzne vile su slobodnostojeći objekti različitih veličina, spratnosti P+1, sa jednom stambenom jedinicom, na parcelama površine od 600 do 2.000 m². Parkiranje vozila je na pripadajućoj parceli, navodi se u dokumentaciji.

Apartmansko naselje čine kuće u nizu, odnosno dvostrano i jednostrano uzidani stambeni objekti spratnosti P+1, sa stanovima luks kategorije organizovanim u okviru lamela, duž pristupnih puteva u naselju.

Orijentacione procene objavljene u elaboratu govore da bi broj stanova mogao iznositi iznosi 1.280, a broj korisnika 3.600.

218.000 kvadrata za stanovanje

Prostor namenjen za golf  predviđen je kao takmičarski teren sa 18 rupa, ali će se uz njega naći i golf igrališta, vežbalište, klupska kuća, servisna zgrada, ujezerene površine, uređena i prirodna okolina, ukupne površine 147 ha. Podloga je trava sa peskovitim i vodenim površinama.

Sportsko-rekreativni kompleks trebalo bi da sadrži otvorene sportske terene (igrališta za fudbal, košarku, odbojku, rukomet, tenis, trim staze, fitnes površine, dečija igrališta…) i/ili zatvorene sportske objekte (sportske sale, sportski baloni, zatvoreni bazeni i dr).

Planirano je da zona pratećih komercijalnih sadržaja, površine 20 ha, ugosti mešovite komercijalne delatnosti, koje bi zajedno sa sportskim terenima i stambenim naseljima trebalo da čine harmonično planiranu celinu, sa maksimalnom spratnošću objekata P+3+Pk.

Što se tiče orijentacione procene ukupnih kapaciteta, ukupna BRGP za sport i rekreaciju iznosi 10.800 m², za stanovanje 218.000 m², za komercijalne sadržaje 29.800 m² i za javne službe 7.500 m², čime dolazimo do ukupne BGRP na čitavom obuhvatu plana od 266.100 metara kvadratnih.